Намиране на жилище под наем

Как работят дългосрочните наеми в България

• Дългосрочният наем в България е с минимална продължителност една година
• В 95% от случаите имотите се отдават под наем обзаведени
• Наемната сума на месец обикновено се посочва в евро, но се заплаща в лева
• Изисква се депозит, равен на наема за 1 или 2 месеца. Депозитът се връща след като напуснете имота и не може да се използва за плащането на наема за последния месец. Той ще покрие евентуалните разходи на собственика за ремонт на повреди, основно почистване и т.н.
• Трябва да подпишете договор за наем и приемо-предавателен протокол. Можете да изтеглите шаблони по-долу.
• Когато наемателят е чужденец, собственикът на жилището трябва да попълни специална декларация и да ви я предостави. Можете да го изтеглите от тук.
• Дългосрочните договори за наем обикновено могат да бъдат прекратени от всяка страна (собственик на жилище или наемател) с едномесечно предизвестие
• Сметките за комунални услуги (ток, парно, вода и интернет) обикновено не са включени в наемната цена. В повечето случаи официалните сметки за комунални услуги остават регистрирани на името на собственика, но се покриват от наемателя по един от два начина – чрез изплащането им на собственика директно или онлайн чрез epay.bg с абонатните номера.

Търси се за дългосрочен наем

Можете да потърсите апартамент сами с помощта на агенция или чрез платформи за отдаване под наем на имоти. Ако решите да го направите, моля, имайте предвид, че повечето агенции ще ви таксуват комисиона, равна на половината или целия месечен наем. Порталите за имоти ще имат много обяви, но някои от тях може да са фалшиви или дублирани, така че не забравяйте да поискате изрично оглед на имота, който разглеждате в обявата. Не ходете на огледи на имоти, без първо да сте видели снимки онлайн – това би било загуба на време.